拆迁必读
“千年大计”雄安新区拆迁正式启动,户均补偿91万

  备受关注的雄安新区征迁安置工作5月7日正式启动。

  雄安新区5月7日召开的党工委委员会议传达学习河北省人民政府关于雄安新区2019年第一批城市建设用地的批复精神,研究新区贯彻落实意见。同时议定,批准容城县实施2019年第一批次城市用地土地转用征收工作,标志着雄安新区征迁安置工作正式启动实施。

  这也就宣布了雄安新区由规划阶段转入建设实施阶段。

  每户平均补偿91.36万元,人均补偿27.95万元

  

千年大计”雄安新区拆迁正式启动,户均补偿91万

  目前,容城县自然资源局已在第一批次城市用地土地转用征收涉及的两个村大河镇河西村和八于乡龚庄村张贴了《征地告知书》。

  《征地告知书》显示,此次拟征收两村全部土地,分别为99.3946公顷、59.4685公顷,共约158.86公顷。根据《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》、《雄安新区被征地群众民生保障实施办法》的规定,征收集体所有土地按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿。

  此外,《征地告知书》还明确了三种安置途径,分别为:

  1、货币安置;2、住房安置;3、社保安置。

  

千年大计”雄安新区拆迁正式启动,户均补偿91万

  京平律师详解《征地告知书》

  很多被征收人对《征地告知书》产生了好奇,不明白其法律意义。实际上,容城县自然资源局张贴的这份《征地告知书》是征地拆迁领域“三公告”之一的“拟征地公告”。根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的规定,被征收人要注意以下几点:

  (1)拟征地公告发生在征地依法报批前,此时征收工作尚未正式开始,拟征地公告实际上是提前告知各位被征收人此地要开始进行征收;

  (2)拟征地公告应该包括征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等内容;

  (3)在政府发布拟征地公告后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。也就是说,如果在《征地告知书》发布后期望提高补偿,抢栽抢种抢建。法律规定,此种情况不予补偿;

  (4)在政府发布拟征地公告后,各位被征收人可以申请听证,当地自然资源局应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。在听证过程中,被征收人可以对土地权属、补偿标准、安置途径等提出自己的异议;

  (5)在政府发布拟征地公告后,各位被征收人可以为后续的征收做一些准备工作,例如整理好自己的权属证书,证件丢失的尽快依法补办,了解土地征收中的一些基本程序,学习重要的法律法规,知道自己在土地征收进程中享有哪些权利,了解具体的法律救济途径等等。

  毛泽东在《论持久战》中这样写道:“‘凡事豫则立,不豫则废’,没有事先的计划和准备,就不能获得战争的胜利。”只有做好充足的准备,多多了解拆迁法律知识,才能在拆迁正式开始实施后占据主动,才能更好地维护自己的合法权益。

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