拆迁必读
房屋诉讼期间突遭强拆,律师助力当事人达成满意拆迁补偿

  对于咱们老百姓来说,谁不想有一个安稳的家?如果辛辛苦苦建立的家园被毁,相信任何一个人都会站出来为维护自己的合法权益发声。然而,家住在江苏省某市的任先生、李女士和刘女士却万万没有想到,当他们收到当地政府作出的《房屋征收补偿决定书》,在通过法律途径解决问题期间,自家的房屋却突然遭到了非法强拆。

  这,究竟是怎么回事呢?

  案件起因:维权诉讼期间,当事人房屋突遭强拆

  任先生、李女士和刘女士在江苏省某市拥有合法房屋。2014年,当地政府根据城市规划和旧城改造计划,启动某保障性安居工程项目,对项目红线范围内的房屋实施征收,任先生、李女士和刘女士的房屋都在征收范围内。

  

房屋诉讼期间突遭强拆,律师助力当事人达成满意拆迁补偿

  由于拆迁方委托的评估公司在作出评估报告时严重违法,且给出的征收补偿明显低于市场价值,任先生、李女士和刘女士与拆迁方未就补偿事宜达成一致意见。

  2015年1月5日,当地政府针对任先生、李女士和刘女士的房屋作出《房屋征收补偿决定书》。为维护自己的合法权益,任先生、李女士和刘女士分别向法院提起撤销《房屋征收补偿决定书》的行政诉讼。

  不料法院尚未对该案件作出判决,2016年1月12日,一伙身穿制服的人员破门而入,先后采用暴力方式对任先生、李女士和刘女士的房屋进行了强行拆除,房内未来得及搬出的物品也被埋在废墟之下。三人无家可归,财产遭到重大损失,正常经营和生活受到了严重影响。

  案件结果:律师介入后峰回路转,拆迁方愿意调解,当事人签订满意协议

  在房屋遭到强拆后不久,2016年2月18日,法院作出撤销《房屋征收补偿决定书》的判决。在此前提下,为了维护自己的合法权益,任先生、李女士和刘女士慕名找到了在征地拆迁领域口碑极佳的北京京平律师事务所,委托经验丰富的赵健律师、王新亮律师和白娟律师组成的团队代为维权。

  

房屋诉讼期间突遭强拆,律师助力当事人达成满意拆迁补偿

  京平律师接受委托后,一方面积极组织证据,及时提起强拆违法的行政诉讼,另一方面,通过申请政府信息公开以及提起相应的复议、诉讼等程序,积极从相关部门获得政府的相关征收文件,并针对这些文件的合法性启动行政复议、行政诉讼等法律程序,不断给拆迁方施压。

  随着法院一审确认强拆违法,拆迁方提起上诉,案件进入了二审。最终,在法院的积极协调下,拆迁方与任先生、李女士和刘女士达成一致,三位委托人签订了满意的补偿协议,获得了“真金白银”的满意补偿。

  分析:京平律师战术出击,使得拆迁方终于妥协

  作为专业的征地拆迁律师,赵健律师、王新亮律师和白娟律师曾经在很多起征地拆迁案件中为被拆迁户争取到合理补偿,非常理解被拆迁户在房屋被强拆后的悲愤心情,以及对争取公平合理补偿的深切渴望。

  因为这份理解,赵健律师、王新亮律师和白娟律师他们深知被拆迁户除了需要一个“理”字外,更需要的,是能够让以后生活有所保障的、房屋遭到强拆的合理补偿。

  根据以往经验,寻找和发现拆迁方在房屋征收过程中违法点,极有可能成为拆迁方与任先生、李女士和刘女士在行政诉讼中制胜的关键。

  赵健律师、王新亮律师和白娟律师通过申请政府信息公开等方式大量收集证据,利用自己所掌握的专业知识,找到了拆迁方的一系列违法点,形成了以起诉强拆违法为主,起诉征收决定、立项批复、国有土地使用证、公安不作为等程序不合法为辅的战术思路。而事实也证明,这套方法行之有效,最终帮任先生、李女士和刘女士争取到合理补偿。

  

房屋诉讼期间突遭强拆,律师助力当事人达成满意拆迁补偿

  相比论坛上曾爆料的强拆导致人命的极端事件,同样是在非法强拆中失去了家,任先生、李女士和刘女士没有选择冲动行事,而是委托了专业的征地拆迁律师代为维权,是他们和京平律师之间的相互信任与配合,才最终得到了满意的结果。京平律师希望每一个被拆迁户在遭遇了不公对待后,都能冷静下来理性思考,必要时通过法律途径来获得救济。

京平视角

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