拆迁必读
认定为违章建筑就可以强行拆除吗?
  如果房屋被认定为违章建筑,应先搞清楚房屋是否是真的违建。当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维权。如果有疑问,请咨询专业拆迁律师,寻求专业的法律意见。

  如果遭遇了非法强拆,要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼。因为根据我国相关法律的规定,在遇到征地拆迁时,被征收人被拆迁人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼维权。

认定为违章建筑就可以强行拆除吗?

  依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

  即使强制拆除违章建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

  在拆迁实际操作过程中,很多情况下拆迁方为了降低成本,都会直接将被无证的房屋认定为违建,从而不予赔偿,面对这种情况,我们该如何维权?

认定为违章建筑就可以强行拆除吗?

  一、由于历史原因造成的无证房,搜集证据

  很多违章建筑的形成有十分具体的原因,比如,只办理了土地使用证,没有进行规划审批;因为房屋破损严重而进行了改扩建;具备了申请宅基地的条件但是村里不批、镇里不批,不得不在农用地上建造;当地曾经有过政策,让大家可以按照一定条件进行自建房屋等等。

  这些由于历史原因造成没有办理房产证的房屋,在拆迁时不能一律按照违建进行处理,此时我们尽量要找到一些证据资料可以证明当初建房时有一定的客观原因或政策条件,把资料证据存储备用。

认定为违章建筑就可以强行拆除吗?

  二、如果房屋真的属于违章建筑,尽快找拆迁方的违法点

  如果你的房子确实属于违章建筑,从严格的法律意义上来说,不但可以直接强拆,而且还可以对你处以罚款,所以,如果你找不到任何能够证明房屋合法的文件,并且此时房屋已经被认定为违章建筑,那么你就要将注意力转移到拆迁方了。

  面临这种困境,唯一能做的就是在房屋被强拆之前找到拆迁方的违法点,举个例子:如果对方的拆迁程序违法,认定违章建筑程序违法,那么,你就可以后发制人,迫使拆迁方作出让步,从而进行补偿协商。

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