拆迁必读
安徽省灵壁县2022年土地征收房屋拆迁补偿、房屋装修附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕
  安徽省宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知

  宿政秘〔2020〕50号

  各县、区人民政府,市政府有关部门:

  为进一步加强和改进征地补偿工作,切实维护被征地农民的合法土地权益、保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,推动我市经济平稳较快发展,促进社会和谐稳定,根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)及《安徽省自然资源厅关于开展征地区片综合地价制定工作的函》(皖自然资函〔2019〕677号)等有关规定,经2020年9月17日市政府第50次常务会议审定通过,现将调整后的各县、区被征土地青苗及地上附着物补偿标准予以公布。

安徽省灵壁县2022年土地征收房屋拆迁补偿、房屋装修附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

  本通知自印发之日起实施,《宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(宿政秘〔2015〕221号)同步废止。

  附件:1.安徽省灵壁县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

 

   2020年9月25日

附件1

安徽省灵壁县被征土地青苗及地上附着物补偿标准

一、安徽省灵壁县土地征收居住房屋补偿标准

(一)安徽省灵壁县土地征收拆迁房屋重置价格参照表。

类别

等级

结构设备

重置价(元/㎡)

框架

梁柱承重,现浇屋面,铝塑门窗,高级粉刷,水电卫齐全。

1070

砖混

240砖墙,钢筋混凝土梁承重,层层设置圈梁和构造柱,现浇屋面,铝塑门窗,高级粉刷,水电卫齐全。

930

240砖墙承重,设置圈梁或构造柱,多孔板屋面,标准木门窗一玻一纱,中级粉刷,水电卫齐全。

850

180砖墙或240空斗砖墙,无圈梁或构造柱,预制水泥桁条,简易屋面,非标准门窗,普通粉刷,水电齐全。

780

砖木

240砖墙,瓦屋面,木桁条,标准门窗,水泥地坪,水电卫齐全,外墙粉刷。

700

240或180砖墙,瓦屋面,木桁条或预制桁条,标准门窗,水泥地坪,水电齐全,清水墙。

640

240或180砖墙或土墙,简易屋面,非标准门窗,水电齐全。

570

其他结构房屋

低于砖木三等以下的标准房屋。

480

厂房

砖混结构

砖混结构,净高4m、空心板顶、砖墙。

520

仓库

砖混结构,净高4m、石棉瓦顶、砖墙。

400

房基

有砖石基础,有钢筋砼圈梁。

100

有砖石基础,无圈梁。

70

(二)安徽省灵壁县土地征收房屋拆迁补助补偿标准。

1.搬迁补助费:按被拆迁房屋建筑面积6元/平方米计算。

2.临时安置补助费:灵城规划区以外按被拆迁房屋面积5元/平方米·月计算,规划区以内参照灵璧县国有土地房屋征收与补偿文件标准执行。

3.非住宅房屋停产、停业补偿费:

(1)实行产权调换的商业用房:按被拆迁房屋建筑面积12-34元/平方米·月计算;

(2)实行产权调换的工业、仓储用房:按被拆迁房屋建筑面积12元/平方米·月计算。

(三)安徽省灵壁县土地征收房屋附属物补偿价格参照表。

名称

单位

单价(元)

备注

空调

柜式

170

移装补助费

分体式

123

窗式

66

热水器

太阳能

145

移装补助费

电能

122

电话

 

按相关部门咨费标准执行(移装费)

有线电视

 

按相关部门咨费标准执行(移装费)

水表

 

按相关部门咨费标准执行(移装费)

电表

 

按相关部门咨费标准执行(移装费)

水龙头

39

移装补助费

室外地坪

水泥

45

补偿费

砖石

28

院墙

砖石

95

补偿费

土砖土石

62

院墙

大门

木制

265

铁制

530

其他

门楼(简易)

121-363

补偿费

门楼(浇筑)

1650-3300

水池

77

沼气池(水泥)

2500

手压水井

345

遮阳棚

80

金属栏杆

m

99

(四)安徽省灵壁县土地征收房屋装潢补偿价格参照表。

名称

单位

单价(元)

备注

室内地坪

水磨石地坪

50

各类水磨石地坪

地板砖

50-88

各类地板砖地面

花岗岩

97

 

室内地坪

大理石

77

 

木地板

102-155

各类木地板地面

门窗

门窗护角

m

33

 

包门(双面)

135

 

双层窗

102-153

不属房屋本身

铁制大门

200

 

防盗门

610

 

防盗窗

50-60

 

墙面

墙面砖

50-75

含外墙面砖

墙布、喷塑

13-20

含墙纸

木墙裙

37-74

 

无法移动固定墙柜

122-310

双面增加50%

吊顶

墙纸天棚

50

 

扣板、石膏

33-50

硬质天棚

异性石膏顶

90-135

 

纤维板、灰板条

17

 

三合板

39

硬质天棚

集成吊顶

100

 

(五)房屋装潢折旧参照标准。

1.住宅、商业及其他非住宅房屋

(1)1990年以前建造的房屋给予80%的补偿;

(2)1990年至1999年建造的房屋给予80%-89%的补偿;

(3)1999年至2015年建造的房屋给予90%-99%的补偿;

(4)2015年以后建造的房屋给予100%的补偿。

2.商业用房及其他非住宅装潢

(1)装潢使用在1年以内的给予80%的补偿;

(2)装潢使用在1年以上3年以内的给予70%的补偿;

(3)装潢使用在3年以上5年以内的给予50%的补偿;

(4)装潢使用在5年以上8年以内的给予30%的补偿;

(5)装潢使用在8年以上的给予10%的补偿。

3.住宅装潢

(1)装潢使用在1年以内的给予90%的补偿;

(2)装潢使用在1年以上3年以内的给予80%的补偿;

(3)装潢使用在3年以上5年以内的给予70%的补偿;

(4)装潢使用在5年以上8年以内的给予50%的补偿;

(5)装潢使用在8年以上的给予30%的补偿。

二、安徽省灵壁县土地征收非居住房屋及附属物拆迁补偿

(一)征收土地过程中,对非居住房屋以及附属物按重置价格予以补偿。

(二)非居住房屋及附属物的补偿标准根据下列建筑物的结构标准进行计算。

1.标准猪、鸡、鸭舍

砖木结构平房,檐高2.2米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,清水外墙,水泥抹灰内墙,室内水泥地面,木苇顶,挂瓦屋顶,木门窗,无上下圈梁。圈栏墙为单砖(一二墙),高1.0米左右,水泥内外壁,简易供电、供水。

2.简易猪舍

简易结构棚房,檐高1.8米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,清水内外墙,室内水泥地面,石棉瓦坡屋顶,木门窗,简易供电、供水。

3.简易鸡房、鸭房

简易结构,檐高1.2米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,清水内外墙,砖地面,石棉瓦或木板屋顶,木门窗。

4.羊舍

檐高1.8米左右(檐高浮动范围为±20厘米),三面清水砖墙,石棉瓦顶棚,内部水泥地面。

5.简易牛棚

钢管支架,无维护结构,石棉瓦顶,高3米,水泥地面。

6.简屋

简易结构,檐高2.0米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,清水内外墙,平砖或土地面,石棉瓦顶,无供电、供水。

7.厕所

砖混结构,檐高2.5米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,水泥外墙面;内部半墙瓷砖,水泥地面,预制板顶,无供电、供水,配有化粪池。

8.简易厕所

砖木结构,檐高2.0米左右(檐高浮动范围为±20厘米),墙体为二四墙,外墙清水,内墙水泥抹灰,水泥地面,石棉瓦顶。

9.温室、大棚

普通温室:温室坐北朝南,后墙和东西山墙为砖墙外包土坯墙,高约2.5米,内部混凝土立柱,覆盖材料为单层无滴塑料薄膜,外层保温材料为草毡。

钢骨架(复合材料骨架)塑料大棚:拱形,高约2米,内部钢架或复合材料骨架,覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

普通塑料大棚:拱形,高约2米,内部竹竿骨架,覆盖材料为单层无滴塑料薄膜。

10.围墙

包括:水泥抹灰砖墙、清水砖墙、土坯墙。

11.场地

包括:泥结碎石、素混凝土(200毫米)、砖地面(立砖)、砖地面(平砖)。

12.道路

包括:泥结碎石道路、素混凝土道路(200毫米)、煤矸石道路(100毫米)、沥青道路(1层灰土,40-60毫米沥青灌入式砼,10-20毫米沥青面层)。

安徽省灵壁县土地征收非居住房屋及附属物拆迁补偿标准

序号

分类

名称

单位

单位(元)

1

非居住房屋

标准猪、鸡、鸭舍

350-420

简易猪、牛、羊、鸡、鸭舍

100-240

简屋

220-300

简易棚

90-130

厕所

245-360

简易厕所

135

2

温室

普通温室

90-170

连栋温室

330-550

大棚

连栋钢架塑料大棚

25-50

镀锌钢管骨架大棚

11-22

竹木棚

8-10

3

隔热层

砖混结构

1米以下

220

1米-2.2米

350

砖木结构

1米以下

170

1米-2.2米

290

简易结构

140

4

围墙

围墙(水泥抹灰砖墙)

75-135

土坯墙

31-63

5

场地

泥结碎石

20-25

素混凝土

47-60

砖地面(立砖)

13.5-53

砖地面(平砖)

13.5-27

6

道路

泥结碎石道路

13.5-27

素混凝土道路

60-80

煤矸石道路

9-14

沥青道路

75-80

7

坟墓

单棺

700

双棺

1100

三、安徽省灵壁县土地征收农田水利、电力设施补偿标准

序号

分类

名称

规格

单位

单价(元)

1

明沟

浆砌石块

明沟横截面为梯形,沟渠上口宽度为2米,深1.5米,沟底边宽1米,沿明沟内表面砌20厘米厚片石。

m

155-220

砖砌明沟

明沟横截面为梯形,沟渠上口宽度为2米,深1米,沟底边宽1米,沿明沟内表面砌24砖、抹水泥砂浆。

m

122-185

2

机井

(深≥30米)

5000

机井

(深<30米)

m

155

3

涵洞

盖板涵跨径

(1.2米以下)

无涵管,底面铺0.5米厚毛石,毛石面上做0.2米厚混凝土,两侧砌0.4米厚毛石墙。

245-345

拱涵跨径

(1.2米以下)

涵管直径1.2米,下铺0.5米厚毛石,毛石面上做0.2米厚混凝土,两侧砌0.4米厚毛石墙。

305-365

4

涵管

直径≥1米

(素混凝土)

不包括栏杆和挡土墙

m

183

直径<1米

(素混凝土)

不包括栏杆和挡土墙

m

122

直径≥1米

(钢筋混凝土)

不包括栏杆和挡土墙

m

310

直径<1米

(钢筋混凝土)

不包括栏杆和挡土墙

m

180

注:新修涵管桥(5米宽、修筑挡土墙和栏杆)按4400元/座补偿

4400

5

电杆

木杆、水泥杆

 

m

40-53

水泥行条

 

m

20

毛竹

 

39

注:1.对在特殊地质构造(如岩石)地区打凿的机井,按照水利部门相关规定和行业标准给予补偿。

2.对变压器、输电线路等设施按照电力部门相关规定和行业标准给予补偿。电力、通讯设施类,继续利用的按迁建费用补偿,废弃的设施不予补偿。

3.桥以及大型涵洞、电力排灌站、石油管道进行评估补偿。

四、安徽省灵壁县土地征收树木移栽补偿标准

胸径(cm)

单位:元/棵

果树

Φ<2.0

6

普通树(元/棵)

果园桑园4400/亩

2.0≤Φ<5.0

11

5.0≤Φ<10.0

17

10.0≤Φ<15.0

20

15.0≤Φ<20.0

22

20.0≤Φ<25.0

29

25.0≤Φ<30.0

50

30以上

75

注:1.测量树木主干直径从地面1米处计算(高度小于1米不予计算);

2.杨树密度超过每亩400株,按面积补偿:一般树木为6元/㎡,果树为9元/㎡;

3.对于珍稀树种、观赏树木(风景树、花木)以用材树种同径阶三倍标准补偿;

4.葡萄树定值1-3年为17元/株,4年以上为55元/株;

5.对于珍稀树种、观赏树木5cm<Φ≤13cm以果树两倍标准补偿,Φ>13cm以果树三倍标准补偿;

6.葡萄树幼苗为14元/棵,成果为55元/颗。

五、安徽省灵壁县土地征收水产养殖补偿标准

水产养殖池塘,补偿标准为3300元/亩;苇塘、藕塘,补偿标准为3200元/亩。

六、安徽省灵壁县土地征收青苗补偿标准

名称

单位

补偿标准(元)

备注

青苗

元/亩

1100

 

中药材

多年生

元/亩

6600

 

一年生、露地种植

元/亩

3300

 

一年生、大棚种植

元/亩

6600

 

瓜果类蔬菜

露地栽培

元/亩

5000

 

大棚栽培

元/亩

8500

 

苗圃

杨树

元/亩

5500

密度≥

400株/亩

其他树种

元/亩

9000

 

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